청년주택드림청약통장 가입 및 혜택 (금리 4.5%, 청년우대형청약저축 비교)

 

납입금액에 대해 최고 연 4.5% 금리를 받을 수 있는 청년주택드림청약통장은 일정 조건을 갖춘 청년이라면 누구나 가입이 가능한 청약통장입니다. 가입 방법 및 혜택 등 자세한 사항은 아래 내용 참고 바랍니다.

 

1. 청년주택드림청약통장이란?

청년주택드림청약통장은 청년의 내 집마련 및 주거비 부담을 줄여주는 상품으로 청약뿐만아니라 저축, 대출까지 연계된 상품으로 기존 청년우대형청약저축의 가입대상 및 지원 내용을 모두 확대하였습니다.

 

2. 청년주택드림청약통장 가입 조건

만 19세 ~34세의 무주택 청년으로서 직전년도 소득 신고가 된 자를 요건으로 합니다. 이때 연소득은 5천만원 이하여야 하며, 근로의 형태는 관계 없습니다. 즉, 사업을 하고 있는 청년도 가입 가능합니다.

 

현역장병 및 전역자의 경우 병적증명서를 통해 현역복무 중 또는 현역복무 사실이 확인 되는 경우 가입이 가능하나 이경우에도 직전년도 소득 5천만원 이하여야 합니다.

(제출서류 : 병적증명서 외 군복무확인서도 제출 가능)

※연 소득 5천만원 이하 : 연간 근로소득+ 사업소득+ 기타소득을 합한 값

 

3. 청년주택드림청약통장 혜택

최고 연 4.5%의 금리를 받을 수 있으며, 납입금액 기준 40%까지의 소득공제 혜택도 받을 수 있습니다. 소득공제 혜택은 매년 연말정산 시 연 납입금 300만원 한도로 받을 수 있으며, 근로소득이 7천만원 이하여야 혜택을 받을 수 있습니다.

 

우대이율의 일반 주택청약종합저축 이율에 1.7% 가산하는데 무주택기간만큼 적용합니다. 가입기간이 2년 이상일 경우 5천만원 한도로 최대 10년까지 우대금리를 적용하며, 가입기간 중 주택을 취득할 경우 무주택 기간에 한하여 우대이율을 적용합니다.

우대이율·비과세·소득공제 요건(출처 : 국토교통부 청년주택드림청약)

 

 

청년주택드림청약통장을 통해 청약에 당첨되면 분양대금의 최대 80%까지를 2.2%의 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 청년 주택드림대출도 지원받을 수 있습니다.청년주택드림대출은 '청년주택드림청약통장' 1년 이상 가입하였으며, 1천만원 이상의 납입실적이 있는 경우에 한하여 대출이 가능합니다. (24년 12월 상세 계획 발표 예정)

 

 

4. 청년주택드림청약통장과 청년우대형청약저축 비교

청년주택드림청약통장은 기존의 청년우대형청약저축의 장점을 극대화한 상품으로 이자율이나 중도인출이 가능하고 대출도 지원한다는 점에서 매우 매력적인 상품입니다. 

 

5. 청년주택청약통장 가입 및 전환 방법

청년주택청약통장은 현재 작성일 기준(24/4/25) 은행에 직접 방문하여야만 개설이 가능합니다. 전국 주택도시기금 수탁은행(경남 / 국민 / 기업 / 농협 / 대구 / 부산 / 신한 / 우리 / 하나은행)에서 가입이 가능합니다. 증빙서류로는 ① 직전년도 소득확인증명서, ② 소득원천징수 영수증 ③지방세 세목별 과세증명서와 ④신분증을 챙겨가시면 됩니다.

※ 인터넷 뱅킹 또는 모바일 가입은 상반기 내로 구축될 예정이라고 하니, 추후 가입을 하실 계획이시라면 참고하시기 바랍니다.

 

기존에 주택청약저축 가입한 사람인 경우 청년주택드림청약통장 가입 조건을 갖추었다면, 은행에 방문하여 전환 신청이 가능합니다. 다만, 기존 '주택청약종합저축'이 당첨계좌인 경우 전환 대상에서 제외됩니다.

 

청년우대형 주택청약종합저축에 가입한 사람은 별도 신청 없이 '청년주택드림청약통장'으로 자동 전환됩니다.

 

청년주택드림청약통장 알아보기▼ ▼ ▼ ▼

https://www.molit.go.kr/2024dreamaccount/main.jsp